現在大家都在討論全球經濟到底是大危機還是大蕭條？

兩(liang) 個(ge) 選項都不好，各國央行爭(zheng) 相放水，美國的無限製QE是美國的自救“核武器”，沿用的仍舊是解決(jue) 2008年金融危機的老辦法，自己炸了就讓各國買(mai) 單幫他度過危機，屢試不爽，因為(wei) 他們(men) 有貨幣優(you) 勢，能這麽(me) 玩。

再看利率，歐盟一堆的負利率，美國也直奔這個(ge) 而去，低利率、負利率的情況下，怎麽(me) 讓自己的資產(chan) 保值？這是全世界有產(chan) 者麵臨(lin) 的難題。

這個(ge) 問題對中國人來說就一個(ge) 標準答案，買(mai) 房。

所以你看前幾天，蘇州新房推出就秒光，不光因為(wei) 新舊房產(chan) 房價(jia) 倒掛，還因為(wei) 外部經濟環境使然，通貨膨脹的預期強烈，房子比黃金還靠譜。

中國經濟三駕馬車：投資、消費、出口。疫情當下出口難度太大，投資這項，各個(ge) 地方政府列出的大項目計劃超過50萬(wan) 億(yi) ，不可謂不大，新基建+老基建一起出手。

“鐵公雞”這類的老基建有立竿見影的效果，但是副作用也不小，以科技為(wei) 核心的新基建，除了5G基建，其他的都需要時間成本，咱們(men) 也巴不得多出幾個(ge) 蘋果、亞(ya) 馬遜，但井噴式的爆發很難，年內(nei) 的貢獻有限。

所以激活消費就非常重要了，這幾天各地領導開始帶頭下飯館，有些地方出台了汽車刺激政策，都是為(wei) 了讓這些受重創的行業(ye) 複蘇。但不論旅遊、餐飲還是汽車，都沒辦法和房地產(chan) 相比，剛需強、單價(jia) 高，拉動效應明顯。

但很多人期望的房價(jia) 大跌會(hui) 出現嗎？

當然，這遠遠不能滿足很多人，支持房價(jia) 暴跌50%、80%的大有人在，這可能嗎？

舉(ju) 個(ge) 例子吧，2000年的時候北京開始了第一次汽車消費刺激，10萬(wan) 的汽車零首付開走，這個(ge) 政策很快就吸引來一堆超前消費者。但是沒多久，汽車開始降價(jia) 了，幅度還不小，同款車從(cong) 10萬(wan) 先降到8萬(wan) ，之後又降到6.5萬(wan) ，結果怎麽(me) 樣呢？

十幾年後，銀行公開了數據，最早的那批零首付車貸，80%都違約了，車價(jia) 降了那麽(me) 多，還照常還錢心疼啊，那時候也沒啥征信，所以銀行隻好認了。

那點車貸對銀行來說真不算什麽(me) ，換成現在的房貸呢？房價(jia) 降一半，80%的人不還貸，銀行隻能靠政府拯救了。

債(zhai) 務危機，不論發生在金融體(ti) 係還是居民體(ti) 係，都是大風險。從(cong) 政府來說，會(hui) 極力避免這種情況出現。

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